בסרטון זה, רו"ח אלון פפר מפפר פיננסים בע"מ מסביר את אומנות הייעוץ הפיננסי בגיוס אשראי אטרקטיבי למיזמי נדל"ן ופרויקטים של תמ"א 38.
מימון פרויקטים בנדל"ן – הדרך להצלחה פיננסית מובטחת
אלון פפר, מנכ"ל ומייסד חברת פפר פיננסים, מסביר כיצד להשיג מימון אופטימלי לפרויקטים בתחום הנדל"ן, ומציג את המומחיות הייחודית של החברה בתחום הליווי הפיננסי ליזמים.
האמנות של מימון פרויקטים בנדל"ן
"אני מאמין שמימון נכון ומדויק לפרויקט נדל"ן וליזם שמאחוריו הוא אמנות והתמחות."
כיועצים אסטרטגיים בתהליכי גיוס הון השונים וכבעלי אחריות לייצר תוצאות מצוינות ללקוחותינו, בפפר פיננסים מעניקים שירות המתבסס על עקרונות מנחים ברורים:
- מקצועיות בלתי מתפשרת
- תפירת "חליפות מימון" מותאמות אישית לצרכי הלקוח
- עמידה קפדנית בלוחות זמנים
- שירות ברמה גבוהה
"כל אלו מעניקים ללקוחותינו את הביטחון הפיננסי ואת היכולת להתמקד בקידום פעילותם העסקית בשקט נפשי."
התאמת המימון לסוג הפרויקט
"אנו מלווים יזמים בתהליכי המימון של פרויקטי נדל"ן וכל פרויקט הוא שונה וכל פרויקט הוא עולם ומלואו כאשר כל פרויקט מצריך ליווי ומימון שונה."
אלון מסביר את ההבדלים המהותיים בין סוגי הפרויקטים:
- "פרויקטים של התחדשות עירונית מתאפיינים בתקופת התארגנות והכנה ארוכה שבה לא נדרשות הוצאות משמעותיות"
- "בניגוד ליזם שרוכש קרקע וצריך להשקיע הון עצמי גבוה כבר בתחילת הדרך"
סוגי המימון הקיימים בשוק הנדל"ן
"נטילת משכנתה עסקית או מימון לליווי נדל"ן משמעותה לקיחת הלוואה מבנקים או גורמי מימון חוץ-בנקאיים לבנייה ו/או רכישת נכס מסחרי, מרלו"ג, נכס מניב, התחדשות עירונית, תמ"א או בניין או דירה להשקעה וכדומה."
המימון בנדל"ן מאופיין ב:
- היקפי מימון משמעותיים
- צורך בתכנון פיננסי מדויק
- חשיבות לקיחת ההלוואה בצורה "נכונה וחכמה"
החזון של פפר פיננסים
"אני רואה חשבון אלון פפר שהקמתי את חברת פפר פיננסים מתוך מטרה להעניק שירות איכותי, ניטרלי ובלתי תלוי בגופי המימון השונים, להנגיש את השירותים הפיננסיים וללוות אתכם בנבכי הבירוקרטיה במטרה להשיג עבורכם את התנאים המתאימים והאטרקטיביים ביותר לעסקה מיטבית."
חשיבות הייעוץ העצמאי במימון נדל"ן
"אני ממליץ לקבל ייעוץ מקצועי ועצמאי ובלתי תלוי בגורמי המימון כדי לקבל את המימון בפועל בתנאים מצוינים, כך שתקבלו חיסכון משמעותי בעלויות המימון ועמלות שונות בהיקף של מאות אלפי שקלים."
התועלת המרכזית בעבודה עם יועץ עצמאי:
- קבלת מימון בתנאים אופטימליים
- חיסכון משמעותי בעלויות
- הפחתת עמלות
- חיסכון פוטנציאלי של מאות אלפי שקלים ואף יותר
מגוון פתרונות המימון של פפר פיננסים
"אני יודע להשיג ולהתאים את סוג הליווי הדרוש ליזם, החל בליווי בנקאי סגור, השלמת הון עצמי וליווי מול גופים חוץ בנקאיים."
יתרונות תהליך העבודה עם פפר פיננסים:
- "הליווי נעשה בלי בירוקרטיה, בלי סחבת"
- "אתם מדברים רק איתי, ישירות, עם רואה חשבון אלון פפר ולא עם מזכירות, ועדות וכו'"
היתרונות הייחודיים של פפר פיננסים
"לקוחותינו נהנים מרשת הקשרים הענפה שלנו עם מקבלי ההחלטות בצד המממן, מהניסיון והכלים המקצועיים והעשירים שלנו בתחום הפיננסי, מחשיפה לעולם רחב ויצירתי של פתרונות מימון מגוונים ומהאנרגיות שלנו לקדם תהליכים בקצב שיאפשר להניע קדימה את הפרויקט בהתאם ללוחות הזמנים."
הערך המוסף של העבודה עם פפר פיננסים כולל:
- קשרים ישירים עם מקבלי החלטות בגופי המימון
- ניסיון עשיר וכלים מקצועיים בתחום הפיננסי
- גישה לפתרונות מימון מגוונים ויצירתיים
- קידום מהיר של תהליכים בהתאם ללוחות הזמנים של הפרויקט
הזמנה ליזמי נדל"ן
פפר פיננסים – מובילים במימון נדל"ן ויצירת פתרונות כלכליים מותאמים
חברת פפר פיננסים מספקת שירותי ייעוץ פיננסי מקיף ומקצועי בתחום גיוס אשראי והשגת ליווי פיננסי בתנאים מיטביים מהמערכת הבנקאית ומגופים חוץ-בנקאיים למיזמי נדל"ן. אנו מתמחים בהתאמת מבנה מימון אופטימלי לצרכים הייחודיים של כל יזם ולרכיבי החוב הנדרשים בפרויקט.
שירותינו כוללים ליווי מקצועי לכל שלבי המימון הנדרשים, החל ממסגרות אשראי לליווי בנייה במתכונת מודל ליווי בנקאי סטנדרטי, דרך השגת ערבויות על פי חוק המכר, ועד להשלמת הון עצמי וסיוע בפתרונות מימון משלימים.
מומחיות ייחודית בעולם הנדל"ן
פפר פיננסים היא חברת ייעוץ פיננסי המתמחה במימון עסקאות נדל"ן תוך יישום של חשיבה יצירתית במישור המימוני והמסחרי. יכולתנו לספק פתרונות תכליתיים ומהירים מבוססת על הבנה מעמיקה של שוק המימון הנדל"ני והיכרות אישית עם הגורמים המממנים המובילים בשוק.
הישגים מוכחים בשוק הנדל"ן
בשנים האחרונות ליווינו בהצלחה מספר רב של עסקאות ביזמות נדל"ן והתחדשות עירונית (תמ"א 38), אשר הובילו לחיסכון כספי משמעותי ליזמים. הדבר מקבל משנה חשיבות בתקופה הנוכחית, המתאפיינת בהתייקרות משמעותית בעלויות המימון בענף הנדל"ן.
ההצלחה שלנו נשענת על יכולתנו לנתח את צרכי המימון הספציפיים של כל פרויקט, להתאים פתרונות מימון מדויקים, ולנהל משא ומתן אפקטיבי מול הגורמים המממנים, תוך הבנה מעמיקה של דרישותיהם ושיקוליהם.
"אם אתם רוצים להפוך את הפרויקט להצלחה בטוחה, התקשרו אליי אישית לרואה חשבון אלון פפר, מנכ"ל ומייסד חברת פפר פיננסים בע"מ."
ההצעה מוגשת ללא התחייבות מצד היזם, ומבטיחה לספק מענה מקצועי ומדויק לצרכי המימון הייחודיים של כל פרויקט נדל"ן, מתוך מטרה להבטיח את הצלחתו הפיננסית והעסקית.
